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      華陽龍玉峰:公共住房創新設計的深圳實踐

      2023-09-28 作者: 華陽國際編輯部

      9月21-23日,2023中國建筑學會學術年會暨第4屆鄭州國際城市設計大會舉行。年會以“人民情懷 時代擔當”為主題,舉辦主旨報告會和20場專題報告會,與國內外知名專家共同探討智慧城市、智慧建造等行業科技前沿問題,旨在提升建筑和城市設計水平,創造高品質生活空間。


      作為中國建筑學會居住建筑專業委員會常務委員,華陽國際設計集團執行董事、副總裁龍玉峰受邀參加專題論壇“住有宜居安居為民”,以《公共住房創新設計的深圳實踐》為題,分享華陽國際在過去十余年中的公共住房設計探索和實踐。



      龍玉峰

      華陽國際設計集團執行董事、副總裁

      中國建筑學會居住建筑專業委員會常務委員



      觀點 | View

      -

      過去十余年,是深圳公共住房發展最快的時期,政府出臺一系列政策,大力推動公共住房建設,積極解決新市民、青年人等群體的住房困難問題;同時,也把公共住房作為新技術推廣的重要載體。


      -1.0 從無到有:十二五期間,深圳提出24萬套公共住房的建設目標,主要為了解決低收入家庭的住房問題,以滿足功能需求為主;


      -2.0 品質提升:十三五期間,增設人才住房品類,重點解決青年人才居住需求,關注建造質量與全過程建設成本;土地供應面臨挑戰,公共住房由高層向超高層轉變;


      -3.0 協同發展:進入十四五時期,公共住房供應缺口加大,城中村問題凸顯,統租改造為保租房提供了巨大的轉換空間;“高質量發展”、“綠色發展”等政策推動裝配式、BIM、綠色低碳與智慧社區等協同創新發展。


      后疫情時代,城市和住房面臨人口規模滯漲、經濟發展降速、住房價格下跌等新挑戰。作為城市生活的設計者,我們要堅持用戶思維,站在居住者的角度來思考設計,應用科技手段提高建造效率,追求與美學高度融合,打造舒適、綠色、安全、耐久的好房子,不斷提升設計價值。





      實踐 | Practice

      -

      華陽國際在過去十余年承擔了城市大量保障性住房的設計任務,為提高公共住房工程的品質和質量做了一系列設計探索和實踐,通過“工業化+綠色+BIM”的技術體系集成和全產業鏈協同,提供優質集約居住空間:



      01

      龍悅居三期,深圳市第一個保障房EPC項目。采用模數化、標準化、模塊化的設計方法,發揮工業化優勢,實現成本與品質的協調。


      建設方:深圳市住宅事務中心

      項目地點:深圳,龍華

      項目規模:216000 m2

      設計時間:2010

      竣工時間:2013

      EPC模式:萬科牽頭EPC



      02

      中山大學深圳校區人才保障性住房項目,教育配套人才房,建設標準、品質要求高,考慮目標用戶的需求,設計結合景觀和配套資源,形成建筑與中心公園的有機融合,打造綠色人居社區。


      建設方:深圳市光明人才安居有限公司

      項目地點:深圳,光明

      項目規模:480333 m2

      設計時間:2018

      竣工時間:2023


      03

      新沙人才房EPC項目,深圳市人才安居集團第一個設計牽頭EPC項目。BIM應用貫穿從設計到施工的全過程;項目基地狹小,統籌新舊建筑的關系,采用標準化、精細化設計,同時提出裝配式土建和內裝綜合解決方案,實現綠色環保創新,打造環境宜人的智慧人居。

      建設方:深圳市福田人才安居有限公司

      項目地點:深圳,福田

      項目規模:18560 m2

      設計時間:2018

      竣工時間:2023

      EPC模式:設計牽頭EPC


      04

      “潮村計劃”,基于資源緊缺、城中村居住品質低、安全隱患等問題,立足產品思維,把技術融入城中村改造過程,打造滿足個性需求的可復制標準化設計。既傳承城中村的歷史文化,也通過打造內部空間、塑造多維生態,滿足年輕人的不同需求。



      -

      在未來,華陽國際將繼續發揮全產業鏈優勢,推動公共住房設計與創新,助力深圳打造宜居城市。

      注:本文部分圖片來源于活動官方,文中所有信息和內容均為純文化交流所用,非項目實際實施和批復許可,不構成銷售承諾和交付承諾

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